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网通传奇23ok襄阳3个小区试用地源热泵 部分业主认为收费高

2017-07-17 20:30编辑:www.zzlrf.com人气:


今年7月1日起,襄阳中心城区所有新建公共建筑和民用建筑,都必须至少应用一种可再生能源(太阳能、浅层地能、空气能)。

12月1日起,作为已具备使用条件的3个小区,山水檀溪、海容·幸福里和名仕·家天下将集中供暖。地源热泵集中供暖,再次成为市民关注的焦点。

据了解,山水檀溪一期、二期都使用了地源热泵中央空调集中供暖,目前已入住的324户居民中,大多已经试用过6个月。

试用小区地源热泵供暖运行状况如何?

部分业主认为收费有点高

11月25日,山水檀溪家园小区业主陈先生收到物业提醒短信:“小区即将开通中央空调,费用是每平方5.3元/月/户。”

天气日渐寒冷,小区即将集中供暖,但陈先生却高兴不起来。他粗略算了一笔账:他家128平米的房子,一个季度要花2000多元,还必须一次性缴纳。“有些贵,和家用空调比起来,自己的钱花得更明白些”。

和陈先生一样有顾虑的还有秀园的刘女士。“不仅费用贵,最主要的是不能自主调控。因为山水檀溪一期没有装档量表,使用必须打包消费,每平方5.3元/月/户,不计使用量,即便白天没人在家或晚上睡觉关掉都必须缴费。这很不合理。”刘女士抱怨说。

海容·幸福里小区业主范小姐表示,当时选择在幸福里买房的一个主要原因是,广告宣传小区内有免费中央空调及24小时热水,但实际上交房时,不仅缴纳了两万元空调费,且制冷效果不好。最郁闷的是,买房时物业公司说有中央空调,就没有预留空调机位,不使用中央空调就无法取暖。

采访中,部分居民认为,集中供暖收费较高,有点吃不消。

缴费供暖用户约占两成

不过,即使有中央空调,能不能使用得上还得开发公司和物业说了算。11月15日,小区业主被告知:只有在住业主90%以上同意缴纳供暖费用,才会开通中央空调。

记者在已经试用过地源热泵中央空调的3个小区走访发现,各小区早在10多天前就已经就集中供暖事宜告知业主。

在山水檀溪居民楼道,记者看到《预收冬季中央空调费的通知》。通知中说,参照去年冬天供暖情况和目前的入住率后综合测算,每户每月每平方需缴纳10.26元才能保证中央空调正常运行。为此,开发公司为每户每平方补贴5.5元,住户缴纳每平方5.3元/月/户。需一次性缴纳一季度的使用费用,均不按流量计费。

相比之下,海容·幸福里小区的集中供暖收费是按档量计算,居民使用得更明白些。居民高女士称,早在本月15日就接到通知,但通知中说,必须有90%以上的在住业主同意缴纳,方才开通集中供暖。

采访中,记者了解到,各小区缴费同意供暖的用户差不多约占在住业主的两成。

集中供暖几成“鸡肋”

据了解,山水檀溪一期、二期都使用了地源热泵中央空调,目前已经入住的324户居民中,大多已经试用过两季。

该小区项目物业部工作人员表示,地源热泵24小时供水系统处于运行状态时,开启地源热泵供电机,便能24小时不间断提供热水,出水温度在53℃-55℃之间;夏天室内温度一般在25℃左右,冬天室内温度能达18℃。

试用过的部分居民感觉并非如此。不少住户反映,中央空调不制冷,而且管道漏水严重。

记者在海容·幸福里小区采访发现,一居民家的墙壁确实有之前试用中央空调时,管道漏水留下的一道一米多长的水痕,另一居民家中则直接破墙修复漏水水管。

记者采访得知,目前的地源热泵集中供暖还存在机器“水土不服”、设备损坏严重、项目运行成本高、缺乏技术维修等问题。

山水檀溪项目一知情人表示,山水檀溪临近河道,设备运行中会存在带沙现象,影响机器设备的正常运行,所以技术维护这块投入很大。

项目运行成本高,导致开发商对地源热泵集中供暖也不热心。记者走访的3个小区目前入住率均不是很高,设备开启运行后电能消耗大,费用只能让在住业主分摊。为避免出现收费高,居民都不使用,只得开发商补贴。

暖和过冬之路还很长

据了解,襄阳市区可再生能源建筑应用已达到253万平方米以上。市城建委出台规定,从今年7月1日起,启动打造“绿能建筑城”计划,中心城区所有新建的公共建筑和民用建筑,都必须至少应用一种可再生能源(太阳能、浅层地能、空气能),积极扩大可再生能源应用面积。

采访中,各方都表示,目前最大的难题在于缺乏职能监管部门。地源热泵技术在大力推广的同时,没有权威部门的监督指导,缺乏法律法规的指导约束,缺乏具体的技术实施标准,缺乏具体的收费标准。

(来源:瑞峰战争论坛)

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